אודות אביאל עוקשי משרד עורכי-דין | רישומי מקרקעין, פרצלציות ובלוקצ'יין
אביאל עוקשי משרד עורכי-דין הינו משרד בוטיק המתמחה ברישומי מקרקעין, רישום פרצלציות וליווי משפטי בתחום הבלוקצ'יין והנכסים הדיגיטליים. המשרד משלב מומחיות משפטית מעשית בתחום המקרקעין עם הבנה מסחרית וטכנולוגית של תחומי הבלוקצ'יין והחוזים החכמים, ומעניק ללקוחותיו ליווי משפטי המותאם לעולם הנדל"ן והטכנולוגיה.
המשרד פועל בשני תחומי מומחיות מרכזיים: רישומי מקרקעין והסדרת זכויות, לצד ליווי משפטי בתחומי הבלוקצ'יין, חוזים חכמים והכלכלה הדיגיטלית.
על המשרד
בראש המשרד עומד עו"ד אביאל עוקשי, בעל תואר ראשון במשפטים (LL.B) ותואר שני במנהל עסקים (M.B.A). המשרד מביא עמו ניסיון רב שנים וממוקד בליווי סוגיות רישום מורכבות בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) וברשות מקרקעי ישראל (רמ"י).
המומחיות הייחודית של המשרד באה לידי ביטוי בתהליכים מורכבים המחייבים שילוב בין היבטים תכנוניים, קנייניים ורישומיים, עד להסדרה ורישום סופי של הזכויות בטאבו.
אנו מלווים באופן שוטף אנשי מקצוע מתחום המקרקעין, לרבות מודדים מוסמכים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים ויזמי נדל"ן, ומעניקים פתרונות משפטיים ממוקדים להסדרת זכויות במקרקעין.
בנוסף לפעילות בתחום המקרקעין, המשרד מעניק ליווי וייעוץ משפטי בתחומי הבלוקצ'יין, נכסים דיגיטליים, טוקניזציה של נכסים (RWA) וחוזים חכמים (Smart Contracts), לרבות ליווי משפטי של מיזמים ופעילות עסקית המבוססים על טכנולוגיית בלוקצ'יין.
תחומי הפעילות המרכזיים של המשרד
מקרקעין
ורישומים בטאבו
המשרד מעניק ליווי משפטי לחברות, יזמים ולקוחות פרטיים בהליכי תכנון, רישום והסדרת זכויות מקרקעין בטאבו. למשרדנו מומחיות מיוחדת ברישום תצ"רים ופרצלציות. בנוסף, המשרד מלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל.
- בחינת המצב התכנוני והקנייני של המקרקעין.
- רישום תצ"ר ותמ"ר בטאבו, כולל רישום טבלאות הקצאה ואיזון.
- רישום תשריטי איחוד ו/או חלוקה, הפרדת מגרש מנחלה, רישום הפקעות.
- ליווי ההליכים מול רשויות התכנון, מפ"י ולשכות רישום מקרקעין.
- שיתוף פעולה עם מודדים מוסמכים לצורך הכנת התצ"ר והתמ"ר.
רישום מקרקעין והסדרת זכויות בטאבו
- רישום ותיקון בתים משותפים.
- הסדרת זכויות ובעלות בנכסי רמ"י.
- רישום זיקות הנאה.
- רישום תכניות איחוד וחלוקה.
- רישום ראשון והסדרת זכויות במקרקעין שטרם נרשמו.
ליווי עסקאות מקרקעין בישראל ובחו"ל
משרדנו מלווה מוכרים, רוכשים ומשקיעים בעסקאות נדל"ן מגוונות, בארץ ובחו"ל, לרבות: דירות, קרקעות, אופציות במקרקעין, הקניית בעלות מחכירה, נדל"ן מסחרי, עריכת הסכמי שיתוף ועוד.
הליווי כולל, בין היתר: בדיקה משפטית של הזכויות במקרקעין, ניהול משא ומתן משפטי, ניסוח ההסכמים הנדרשים להשלמת העסקה, דיווחים לרשויות ועוד.
בלוקצ'יין
ונכסים דיגיטלים
משרדנו מעניק ליווי וייעוץ משפטי ליחידים וחברות בתחום הבלוקצ'יין, נכסים דיגיטליים וחוזים חכמים, לרבות הליכי ליטיגציה ופעילות משפטית הנוגעת למטבעות דיגיטליים (קריפטו), מערכות מבוזרות ומיזמים טכנולוגיים המבוססים על רשתות בלוקצ'יין.
תחום זה משלב בין משפט וטכנולוגיה, ודורש הבנה מעמיקה הן של המערכת המשפטית והן של אופן פעולת רשתות הבלוקצ'יין.
- טוקניזציה של נכסים (RWA): ליווי תהליכי טוקניזציה של נכסים מהעולם האמיתי.
- חוזים חכמים (Smart Contracts): בדיקה משפטית ובחינת תנאי התקשרות בפרויקטים הכוללים חוזים חכמים.
- רגולציה ומיסוי: ליווי משפטי בנושאי רגולציה, פעילות בנכסים דיגיטליים והיבטי מיסוי רלוונטיים.
- ליטיגציה וניהול סכסוכים: ייצוג משפטי וניהול סכסוכים בתחום הבלוקצ'יין והנכסים הדיגיטליים.
- ליווי משפטי למיזמים המבוססים על טכנולוגיית בלוקצ'יין לרבות מיזמי DeFi (פיננסים מבוזרים) וארגוני DAO.
- ירושות וצוואות של קריפטו ונכסים דיגיטליים: תכנון, הסדרה והעברה של נכסים דיגיטליים במסגרת ירושה או צוואה. ניהול עיזבונות הכוללים נכסים דיגיטליים.
גישת העבודה
המשרד פועל מתוך מחויבות למתן שירות אמין ומקצועי ללקוחותיו, תוך הקפדה על זמינות, יחס אישי וסטנדרט שירות גבוה.
אנו מאמינים כי טיפול משפטי איכותי מחייב ירידה לפרטים וזיהוי מוקדם של חסמים, כאשר ההתמקדות אינה רק בהליך אלא בתוצאה הסופית.
עו"ד אביאל עוקשי
מייסד המשרד ובעל ניסיון עשיר ברישומי מקרקעין, רישום פרצלציות וליווי משפטי של עסקאות ופרויקטים מורכבים.
במקביל לפעילותו בתחום המקרקעין, עו"ד עוקשי עוסק גם בבלוקצ'יין, קריפטו, RWA וחוזים חכמים.
המשרד משלב מומחיות משפטית וראייה מסחרית לצד מגמות טכנולוגיות המשנות את עולם המשפט.